5万买一套海景房？已买的业主气吐血

近日，“山东乳山海景房低至1800元，投资者亏本35％”的新闻登上热搜榜。而南都记者梳理中国房地产指数系统百城价格指数发现，不止乳山，以刚刚过去的8月为例，100个进行房价走势监测的城市中，有46个二手房价格都出现了环比下跌。同比来看，出现降价的城市个数也高达41%。

公开报道显示，有投资者在乳山购买海景房一套，持有11年后售出，亏本35%。

南都记者在安居客平台看到，目前乳山房价最低每平不到3千元，有些甚至是海景房。售房信息显示，不少房子都是精装修，且交房后房东一直未入住。

记者看到，在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建面15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元，首付仅1.5万。

而乳山房价走势图显示，截至9月，该市二手房均价为3955元/m²。从近一年来的房价变化趋势来看，乳山房价在去11月开始曾走高过，12月达到高点，为每平4226元。但疫情爆发后，房价开始下行。4月和6月曾出现过回调，但9月又进入新低。